West Notarissen

 

West Notarissen

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

West, Geassocieerde Notarissen

Gulden Vlieslaan 34 A
8670 Koksijde
Tel. (058) 53.20.10
Fax. (058) 52.29.57

BV
BTW BE 0713613855
RPR Gent afdeling Veurne
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

29 november 2021

Wie een woning koopt, moet beroep doen op de diensten van een notaris. Maar wat doet de notaris eigenlijk? Wanneer schakel je best de notaris in? Bekijk het fragment uit onze Facebook Live over vastgoed! 

Bron: Fednot

24 november 2021

Bij erfenissen komt het vaak voor dat de langstlevende partner het vruchtgebruik erft van goederen uit de erfenis, waaronder de gezinswoning. De kinderen erven de ‘blote eigendom’. Dit levert niet altijd problemen op, maar het leidt soms wel tot discussies over wie welke kosten betaalt voor de woning.

 

Vruchtgebruiker versus blote eigenaar

Wie ‘volle’ eigenaar is van een woning kan alles doen: er zelf in wonen, maar ook de woning verkopen, schenken, verhuren...

Maar er zijn situaties waarbij de eigendom van een woning als het ware wordt opgesplitst. De ‘blote eigenaar’ van een woning is dan de eigenaar van de constructie van het gebouw, maar kan niet van de woning genieten. Het recht om van de woning te genieten (door er bijvoorbeeld in te wonen of te verhuren en de huuropbrengsten op te strijken) komt toe aan de ‘vruchtgebruiker’. Zo’n situatie komt vaak voor bij een erfenis: de langstlevende partner wordt dan de vruchtgebruiker, en de kinderen (of andere erfgenamen) worden de blote eigenaars. Maar het kan ook op vrijwillige basis gebeuren: bijvoorbeeld wanneer ouders het vruchtgebruik kopen van de woning, terwijl de kinderen de blote eigendom kopen.

Onderhoudsherstellingen: voor de vruchtgebruiker

De vruchtgebruiker (in het geval van een erfenis: de langstlevende partner) moet alle onderhoudsherstellingen uitvoeren. De vruchtgebruiker moet alle werken uitvoeren die nodig zijn om de waarde van de woning te behouden. Het gaat dus om onderhoudswerken die – indien ze niet zouden verricht worden – tot een waardevermindering van de woning zouden leiden. Uiteraard is slijtage van de woning door ouderdom normaal. Voor deze werken moet de vruchtgebruiker niet instaan. Voorbeelden van onderhoudswerken die ten laste van de vruchtgebruiker kunnen vallen: schilderwerken (ook van de buitenmuren), vernis- en lakwerk, herstelling aan de vloeren, de trappen, het dak, het reinigen en herstellen van een schoorsteen, het onderhoud en de herstellingen aan een lift, de vernieuwing van het tapijt…

Grove werken: voor de blote eigenaar

De blote eigenaars (in het geval van een erfenis, de kinderen bijvoorbeeld), moeten de grove of de ‘structurele’ herstellingen uitvoeren. De werken hebben betrekking op de structuur van het goed of van zijn inherente bestanddelen of moeten “manifest de vruchten te boven gaan”, wat betekent dat de kosten buiten verhouding moeten zijn ten opzichte van de inkomsten of voordelen van de vruchtgebruiker. De verplichting geldt al tijdens de duur van het vruchtgebruik, dus wanneer de langstlevende nog in de woning woont bijvoorbeeld. De blote eigenaar moet eerst overleggen met de vruchtgebruiker, die deze werken echter moet dulden. Hij of zij kan geen vergoeding vragen voor de hinder.

Wat precies zo’n herstellingen kunnen zijn hangt af van de situatie, maar denk aan de vernieuwing van gemeenschappelijke muren, herstellingen aan de timmerwerken van een woning, de installatie of vernieuwing van de centrale verwarming of van de elektriciteit… De blote eigenaar hoeft een aantal  herstellingen aan de bouwwerken of de beplantingen niet uit te voeren.  Namelijk die die de vruchtgebruiker zelf heeft aangebracht of de grove herstellingen die te wijten zijn aan de vruchtgebruiker zelf.

Wie betaalt wat?

Wie welke werken betaalt, kan in de praktijk wat voor wrevel zorgen. Vooral bij een relatie tussen een stiefouder en stiefkinderen en zeker als de langstlevende stiefouder relatief jong is. De blote eigenaars – in dit geval de kinderen van de overledene – moeten de grove kosten betalen aan de woning, terwijl ze er gedurende een lange tijd niet van kunnen genieten. Ze kunnen immers maar van de geërfde woning genieten na het overlijden van de vruchtgebruiker… en dat kan lang duren als de vruchtgebruiker gezond en relatief jong is.

Om onevenwichtige financiële situaties te vermijden kan een blote eigenaar daarom van de vruchtgebruiker eisen dat hij of zij de kosten voor de structurele werken proportioneel meebetaalt. De waarde van het vruchtgebruik ten opzichte van de waarde van de blote eigendom bepaalt hoeveel iedereen betaalt: gaat het om een jonge vruchtgebruiker met een hoge levensverwachting, dan zal de blote eigenaar slechts een beperkt gedeelte van de werken moeten betalen. Is de vruchtgebruiker daarentegen al ouder waardoor zijn levensverwachting lager ligt, dan zal de blote eigenaar een groter deel van de kosten moeten dragen.

Komt de vruchtgebruiker of de blote eigenaar zijn herstelverplichting niet na, dan heeft de andere verschillende mogelijkheden om toch een herstelling af te dwingen:

  • De andere partij kan naar de rechter stappen en zo herstellingen afdwingen. De rechter kan een dwangsom opleggen.

  • De andere partij kan aan de rechter vragen om zelf de noodzakelijke werken te mogen uitvoeren. De gemaakte kosten worden dan op de andere partij verhaald (zoals hierboven omschreven).

Wil je meer informatie over het erfrecht? Aarzel niet om je te informeren op www.notaris.be. Heb je meer specifieke vragen? Contacteer dan een notariskantoor. Een notaris vinden in je regio kan via het adresboek van Notaris.be.  

 

Bron: Fednot

23 november 2021

Wanneer je een onderneming wil oprichten heb je een accountant nodig en/of een notaris. Maar hoe kunnen de accountant en de notaris je eigenlijk helpen? Wat is hun rol? 

Notaris Carol Bohyn en accountant Bram Celis leggen het in een paar woorden uit! 

Bron: Fednot

 

Peter DE BAETS
Notaris

Liselotte DE KOCK
Notaris

Jean-Charles DE WITTE
Notaris

Christoph CASTELEIN
Notaris

Talenkennis: Nederlands, Frans, Engels en Spaans

Simon RAES
Master in het notariaat

sr(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 17

Anke HENDRIKS
Master in het notariaat

ah(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 15

Bart DEMYTTENAERE
Master in de rechten

bd(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 11

Afwezig op vrijdag

Eline FEYS
Master in het notariaat

ef(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 93

Marie-Line VIAENE
Notarieel medewerkster

mlv(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 14

Magali VAN WYMERSCH
Notarieel medewerkster

mvw(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 13

Afwezig op maandagnamiddag, woensdagnamiddag en vrijdagnamiddag

Shauny DE NYS
Notarieel medewerkster

sd(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 12

Malika DEBROCK
Notarieel medewerkster

md(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 90

Aïsha MONNENS
Notarieel medewerkster

am(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 92

Sophie LEJUSTE
Notarieel medewerkster

sl(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 91

Afwezig op woensdagnamiddag

Belle MOERMAN
Notarieel medewerkster

bm(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 18

Elke VERSCHUEREN
Notarieel medewerkster

boekhouding(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 16

Aline HANS
Notarieel medewerkster

lh(plaats the 'at' sign hier)westnotarissen.be
Tel. 058 53 20 10

 
(NOTARIEEL) JURIST - WEST NOTARISSEN TE KORTRIJK 19 november 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

Dossierbeheer in gevarieerde materies, vooral in het familierecht en familiaal vermogensrecht (zoals schenking, verdeling, huwelijkscontract, nalatenschap, echtscheiding, zorgvolmacht en vereffening-verdeling), het vastgoedrecht en het vennootschapsrecht. Indien mogelijk, tevens het opstellen van akten in meer complexe dossiers zoals verkavelingsakten, basisakten en gerechtelijke opdrachten. Het zelfstandig beheer van de dossiers gebeurt in overleg en samenspraak met de collega’s en de notarissen. Contact met cliënteel, verschaffen van inlichtingen. Het doen van verplaatsingen.

Werkomgeving:

  • Dynamisch notariskantoor met open bedrijfscultuur. Je vormt een team met jonge en toffe collega’s.
  • Aangename en moderne werkomgeving.
  • Up-to-date hardware en software (CSID).
  • Groeimogelijkheden: frequente bijscholing, bijwonen van studiedagen.
  • Feedback en opvolging door de collega’s en notarissen.
  • Correcte verloning, groepsverzekering en hospitalisatieverzekering, extra legale voordelen (maaltijd- en ecocheques).
  • Contract voor onbepaalde duur.

Wij vragen:

  • Een jurist, notarieel jurist of een dossierbeheerder met ervaring in het notariaat.
  • Professionele communicatie, zowel mondeling als schriftelijk.
  • Nauwkeurigheid en discretie.
  • Sociaal, klantvriendelijk, collegiaal en geduldig.
  • Communicatief en sociaal vaardig.
  • Hardwerkend en leergierig.
  • Goede organisator van eigen werk. Zin voor verantwoordelijkheid.
  • Kennis van CSID en Word, Excel en Power Point zijn een pluspunt.

Wij bieden:

Interesse

Kandidaturen mogen worden verstuurd per post of per e-mail naar:

Notaris Christoph Castelein

Doorniksesteenweg 59

8500 KORTRIJK

cc@westnotarissen.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via info@privanot.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

 Afdrukken
VACATURE (NOTARIEEL) JURIST / RECHTSPRAKTIJKER West Notarissen te Koksijde 8 november 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

Zelfstandig dossierbeheer in gevarieerde materies, zoals koop, verkoop, krediet, schenking, huwelijkscontract, zorgvolmacht, ….. Het zelfstandig beheer van de dossiers gebeurt in overleg en samenspraak met de collega’s en de notarissen. Contact met cliënteel, verschaffen van inlichtingen.

Werkomgeving:

  • Dynamisch notariskantoor met open bedrijfscultuur. Je vormt een team met jonge en toffe collega’s.
  • Aangename en moderne werkomgeving.
  • Up-to-date hardware en software (CSID).
  • Groeimogelijkheden: bijscholing, bijwonen van studiedagen.
  • Feedback en opvolging door de collega’s en notarissen.
  • Correcte verloning, groepsverzekering en hospitalisatieverzekering, extra legale voordelen (maaltijd- en ecocheques).
  • Contract voor onbepaalde duur.

Wij vragen:

  • Een jurist, notarieel jurist of een rechtspraktijker.
  • Professionele communicatie, zowel mondeling als schriftelijk.
  • Nauwkeurigheid en discretie.
  • Oplossingsgericht denken met zin voor initiatief en zin voor verantwoordelijkheid.
  • Sociaal, klantvriendelijk, collegiaal en geduldig.
  • Communicatief en sociaal vaardig.
  • Hardwerkend en leergierig.
  • Goede organisator van eigen werk. Zin voor verantwoordelijkheid.
  • Kennis van CSID en Word, Excel en Power Point zijn een pluspunt.

Wij bieden:

Interesse

Kandidaturen mogen worden verstuurd per post of per e-mail naar:

Notaris Liselotte De Kock

Gulden Vlieslaan 34A

8670 Koksijde

ldk@westnotarissen.be

“Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door info@privanot.be te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.”

 Afdrukken

(NOTARIEEL) JURIST - WEST NOTARISSEN TE KORTRIJK

19 november 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

Dossierbeheer in gevarieerde materies, vooral in het familierecht en familiaal vermogensrecht (zoals schenking, verdeling, huwelijkscontract, nalatenschap, echtscheiding, zorgvolmacht en vereffening-verdeling), het vastgoedrecht en het vennootschapsrecht. Indien mogelijk, tevens het opstellen van akten in meer complexe dossiers zoals verkavelingsakten, basisakten en gerechtelijke opdrachten. Het zelfstandig beheer van de dossiers gebeurt in overleg en samenspraak met de collega’s en de notarissen. Contact met cliënteel, verschaffen van inlichtingen. Het doen van verplaatsingen.

Werkomgeving:

  • Dynamisch notariskantoor met open bedrijfscultuur. Je vormt een team met jonge en toffe collega’s.
  • Aangename en moderne werkomgeving.
  • Up-to-date hardware en software (CSID).
  • Groeimogelijkheden: frequente bijscholing, bijwonen van studiedagen.
  • Feedback en opvolging door de collega’s en notarissen.
  • Correcte verloning, groepsverzekering en hospitalisatieverzekering, extra legale voordelen (maaltijd- en ecocheques).
  • Contract voor onbepaalde duur.

Wij vragen:

  • Een jurist, notarieel jurist of een dossierbeheerder met ervaring in het notariaat.
  • Professionele communicatie, zowel mondeling als schriftelijk.
  • Nauwkeurigheid en discretie.
  • Sociaal, klantvriendelijk, collegiaal en geduldig.
  • Communicatief en sociaal vaardig.
  • Hardwerkend en leergierig.
  • Goede organisator van eigen werk. Zin voor verantwoordelijkheid.
  • Kennis van CSID en Word, Excel en Power Point zijn een pluspunt.

Wij bieden:

Interesse

Kandidaturen mogen worden verstuurd per post of per e-mail naar:

Notaris Christoph Castelein

Doorniksesteenweg 59

8500 KORTRIJK

cc@westnotarissen.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via info@privanot.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

 Afdrukken

VACATURE (NOTARIEEL) JURIST / RECHTSPRAKTIJKER West Notarissen te Koksijde

8 november 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

Zelfstandig dossierbeheer in gevarieerde materies, zoals koop, verkoop, krediet, schenking, huwelijkscontract, zorgvolmacht, ….. Het zelfstandig beheer van de dossiers gebeurt in overleg en samenspraak met de collega’s en de notarissen. Contact met cliënteel, verschaffen van inlichtingen.

Werkomgeving:

  • Dynamisch notariskantoor met open bedrijfscultuur. Je vormt een team met jonge en toffe collega’s.
  • Aangename en moderne werkomgeving.
  • Up-to-date hardware en software (CSID).
  • Groeimogelijkheden: bijscholing, bijwonen van studiedagen.
  • Feedback en opvolging door de collega’s en notarissen.
  • Correcte verloning, groepsverzekering en hospitalisatieverzekering, extra legale voordelen (maaltijd- en ecocheques).
  • Contract voor onbepaalde duur.

Wij vragen:

  • Een jurist, notarieel jurist of een rechtspraktijker.
  • Professionele communicatie, zowel mondeling als schriftelijk.
  • Nauwkeurigheid en discretie.
  • Oplossingsgericht denken met zin voor initiatief en zin voor verantwoordelijkheid.
  • Sociaal, klantvriendelijk, collegiaal en geduldig.
  • Communicatief en sociaal vaardig.
  • Hardwerkend en leergierig.
  • Goede organisator van eigen werk. Zin voor verantwoordelijkheid.
  • Kennis van CSID en Word, Excel en Power Point zijn een pluspunt.

Wij bieden:

Interesse

Kandidaturen mogen worden verstuurd per post of per e-mail naar:

Notaris Liselotte De Kock

Gulden Vlieslaan 34A

8670 Koksijde

ldk@westnotarissen.be

“Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door info@privanot.be te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.”

 Afdrukken
 
 

Immo

Momenteel bieden wij geen vastgoed aan. Ons aanbod wijzigt snel, kom regelmatig eens terug.
Dank u.

 
 

West, Geassocieerde Notarissen

Gulden Vlieslaan 34 A
8670 Koksijde
Tel. (058) 53.20.10
Fax. (058) 52.29.57

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:30 >  12:15   13:45 > 17:30  
D 08:30 >  12:15   13:45 > 17:30  
W 08:30 >  12:15   13:45 > 17:30  
D 08:30 >  12:15   13:45 > 17:30  
V 08:30 >  12:15   13:45 > 17:30  
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

Kerstmis
25 december 2021

Nieuwjaarsdag
1 januari 2022

Paasmaandag
18 april 2022

Historiek

Historiek

Croukhants Theodule

Vuylsteke Jules

Bossaert Albert

De Witte Jean

Verlofperiodes

2021

Kerstmis
25 december 2021

2022

Nieuwjaarsdag
1 januari 2022

Paasmaandag
18 april 2022

Dag van de Arbeid
1 mei 2022

O.H. Hemelvaart
26 mei 2022

Pinkstermaandag
6 juni 2022

Nationale feestdag
21 juli 2022

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2022

Allerheiligen
1 november 2022

Wapenstilstand
11 november 2022

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@belnot.be .